Crowdfunding immobilier à Lisbonne : la levée de fonds Passadiço a atteint son maximum
Des nouvelles de Lisbonne
Je vous indiquais le 29 novembre dernier que la Mairie de Lisbonne avait approuvé l’architecture du projet Passadiço. Quinze jours plus tard, le 14 décembre, la levée de fonds du projet Passadiço a atteint le maximum légal de 115 % de l’objectif initial, soit 345 000 €. C’est donc une belle réussite avant les fêtes pour la plateforme Epatrimony et son premier projet de crowdfunding immobilier à Lisbonne. J’en remercie bien sûr en premier lieu tous les souscripteurs !
La levée de fonds est en conséquence terminée et la société par actions simplifiée Passadiço, dont les souscripteurs sont actionnaires, est en cours de création. Dans le même temps, la société portugaise Tradiçoes Seculares LDA, qui détient l’immeuble, a signé le contrat de prêt avec la SAS Passadiço et recevra les fonds début 2018. Elle pourra ensuite démarrer les travaux et commencer la pré-commercialisation début 2018, après examen final et approbation par la Mairie des plans détaillés, notamment de plomberie et d’électricité.
Des nouvelles de Bali
Sur l’ile de Nusa Penida à Bali le centre de plongée Warnakali, qui avait fait l’objet de la première levée de fonds d’Epatrimony, poursuit par ailleurs son développement. Les mois de novembre et de décembre ont cependant été impactés par des annulations de touristes craignant la fermeture de l’aéroport de Bali suite au réveil du volcan Agung. L’aéroport n’a pourtant été fermé que pendant 48 heures mais les images très spectaculaires du volcan en éruption ont été très relayées par les médias. Malgré tout les réservations ont repris pour les mois de janvier, février et mars et l’île reste très fréquentée.
Le moment reste donc propice pour lancer début 2018 la construction de l’hôtel du centre de plongée qui comprendra 15 chambres, face à la mer et fera l’objet d’une troisième levée de fonds Epatrimony.
Tous les projets de crowdfunding immobilier Epatrimony
Les premiers projets de la plate-forme Epatrimony sont décrits brièvement ci-dessous, mais pour accéder aux informations détaillées, venez visiter le site www.epatrimony.fr. Et inscrivez vous comme membre, car l’Autorité des Marchés Financiers impose que vous remplissiez le formulaire de compréhension des risques avant de fournir toute information sur les rendements.
Bonne lecture et très bonnes fêtes de fin d’année !
Blaise Jaeger
Pour vous inscrire à la newsletter Epatrimony :
Lisbonne, Portugal
Description
Rénovation puis revente d’un immeuble rua do Passadiço, dans le centre historique de Lisbonne.
Objectif : 300 000 €
Montant maximum atteint le 14 décembre : 345 000 €
Collecte terminée
Durée de l’opération : jusqu’à fin 2018
Pour voir le détail, inscrivez-vous !
De bonnes nouvelles de la Mairie
L’architecte en chef de la mairie de Lisbonne a fini par donner son approbation au projet d’architecture des travaux de rénovation de l’immeuble le 29 novembre 2017. Les projets détaillés pour chaque spécialité (électricité, plomberie, etc.) ont été déposés à la Mairie le 7 décembre. Après une analyse rapide, ils ont été transmis le 12 décembre à une ingénieure de la Mairie qui doit coordonner leur validation auprès des différents experts concernés. Le délai théorique d’approbation de ces « spécialités » est de 30 jours. La commercialisation de la vente des appartements en l’état futur d’achèvement a démarré en parallèle et les premiers acheteurs potentiels se sont manifestés. Le marché et les prix de l’immobilier sont toujours en très forte croissance à Lisbonne. Le projet est donc très bien engagé.
Nusa Penida, Bali
Description
Construction puis exploitation de l’hôtel Warnakali, en complément du centre de plongée, déjà opérationnel
Levée de fonds prochaine
Objectif : 200 000 €
Durée de l’opération : 4 ans
Visitez le site www.warnakali.com
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Nusa Penida se développe
L’île de Nusa Penida est en plein développement et a fait l’objet d’un reportage le 3 mars 2017 sur France2 : reportage télématin. L’île est régulièrement positionnée en tête des endroits à visiter dans les blogs consacrés à Bali et il y a maintenant quatre compagnies de speed boat qui offrent 14 liaisons quotidiennes vers Nusa Penida. Le rythme des photos postées chaque jour sur les réseaux sociaux est passé de 1000 à 800 photos dans cette saison un peu plus basse mais reste très impressionnant (306 000 photos postées sur Instagram avec le #NusaPenida le 22 décembre, faites le test quand vous lirez cette newsletter !). J’ai moi-même établi ici mon top 5 des endroits à voir à Nusa Penida !
Le centre de plongée Warnakali
Le centre de plongée Warnakali financé par Epatrimony bénéficie de cette ruée du tourisme vers l’île et continue son développement malgré des mois de novembre et décembre faibles. Les retours des plongeurs sur la page facebook sont tous très enthousiastes !
La prochaine levée de fonds pour l’hôtel Warnakali
La deuxième phase des travaux porte sur la construction d’un hôtel de 15 chambres qui viendra compléter le centre de plongée, le restaurant et la boutique déjà construits. Le projet d’ensemble a été conçu par un architecte français et a obtenu son permis de construire en avril 2017. Il profite du dénivelé du terrain pour permettre à chaque chambre d’avoir vue sur la mer.
Le tourisme se développe très rapidement sur l’île, les capacités hôtelières ont été saturées tout l’été et il y a une forte demande pour des chambres de meilleures catégories. Les travaux devraient démarrer après la saison des pluies et la levée de fonds, au printemps 2018.
Xcalak, Mexique
Construction d’une villa au bord de la mer Caraïbes, dans un petit village de pêcheur.
Projet en cours d’élaboration.
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Attention, l’investissement en capital comporte des risques d’illiquidités ainsi que de pertes totales ou partielles de son investissement.
Les rendements sont donnés bruts et devront supporter les frais de chaque projet.
L’investisseur est invité, s’il le juge nécessaire, à consulter ses propres conseils notamment juridiques, fiscaux ou financiers afin de s’assurer que ce produit est adapté à sa situation notamment financière, juridique, fiscale ainsi qu’à ses objectifs.
Les risques spécifiques à chaque projet sont développés dans la note d’information disponible sur www.epatrimony.fr
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3 thoughts on “Levée de fonds réussie pour le projet Passadiço à Lisbonne”