Crowdfunding immobilier à Bali

Crowdfunding immobilier à Bali : début de la levée de fonds pour l’hôtel Warnakali

2017, une année intense pour Epatrimony

J’espère que vous avez passé de bonnes fêtes de fin d’année et que vous êtes en pleine forme pour 2018 !

2017 a été une année intense pour la plateforme Epatrimony. L’année a en effet débuté par la mise en ligne de la plateforme en février. Elle s’est ensuite poursuivie par un premier projet de crowdfunding immobilier à Bali : le développement du centre de plongée Warnakali. Puis par l’ouverture du centre de plongée en juillet et l’arrivée des premiers clients. Enfin, 2017 s’est terminé par la levée de fonds réussie pour la rénovation d’un immeuble dans le centre historique de Lisbonne, rua do Passadiço.

2018 sera également une année clé.

2018 démarre bien, avec la mise en ligne d’un second projet de crowdfunding immobilier à Bali : l’hôtel du centre de plongée Warnakali. La levée de fonds durera deux mois (ou moins) pour permettre de lancer les travaux à la fin de la saison des pluies balinaises. Et aussi pour pouvoir ouvrir les portes de l’hôtel au printemps 2019 !

Le développement du tourisme se poursuit en effet rapidement sur l’île de Nusa Penida à Bali. Chaque semaine de nouveaux bungalows se construisent d’ailleurs pour accueillir les touristes toujours plus nombreux. Mais il reste une forte demande pour des hôtels de meilleure catégorie et je suis très confiant que l’hôtel Warnakali trouvera sa clientèle dès son ouverture. Après une pause pendant la saison des pluies, le développement du centre de plongée lui même se poursuit également.

Regardez donc cette petite vidéo réalisée par un instructeur de plongée pilote de drone en octobre dernier pour présenter le projet !

Pendant ce temps là, à Lisbonne …

La préparation du chantier de rénovation de l’immeuble de la rua do Passadiço a démarré à Lisbonne. Tout est prêt et donc dès l’approbation par la Mairie des plans détaillés (électricité,  plomberie, etc.) les travaux démarreront à pleine vitesse.

Le développement digital des projets Epatrimony

En complément des projets eux-mêmes, j’ai par ailleurs jugé utile de développer la marque Epatrimony et ses projets sur plan digital.  J’ai ainsi entrepris la réalisation d’un site internet dédié, baptisé nusapenida.fr pour faire la promotion de l’île auprès des touristes francophones. A défaut de venir à Nusa Penida, vous pouvez donc faire un tour sur le site ! J’ai par ailleurs pris ma plume pour écrire des articles sur le crowdfunding immobilier et sur les investissements à l’étranger dans mon blog Epatrimony.

En savoir plus sur Epatrimony

Les projets de la plate-forme Epatrimony sont décrits brièvement ci-dessous, mais pour accéder aux informations détaillées, venez visiter le site www.epatrimony.fr. Et surtout inscrivez vous comme membre, car l’Autorité des Marchés Financiers impose que vous remplissiez le formulaire de compréhension des risques avant de fournir toute information sur les rendements.

Bonne lecture et très bonne année 2018 à tous !

Blaise

Blaise Jaeger Epatrimony plateforme de crowdfunding immobilier

 

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Nusa Penida, Bali

Description

L’opération consiste à construire puis exploiter l’hôtel Warnakali, en complément du centre de plongée, déjà opérationnel. La levée de fonds a l’objectif de lever 200 000 € mais le montant minimum est de 150 000 €. La collecte a débuté le 24 janvier 2018 et doit se terminer le 30 mars 2018 (ou à partir du moment ou le montant minimum est atteint). L’opération se dénouera fin 2021.

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Le centre de plongée Warnakali vu depuis la mer

Nusa Penida se développe

L’île de Nusa Penida est en plein développement. Elle a d’ailleurs fait l’objet d’un reportage le 3 mars 2017 sur France2. L’île est depuis régulièrement positionnée en tête des endroits à visiter dans les blogs consacrés à Bali. Et à titre d’exemple, 334 000 photos ont déjà été postées avec le #NusaPenida au 24 janvier.  Faites donc le test quand vous lirez cette newsletter ! Pour contribuer au buzz sur internet, j’ai moi-même établi ici mon top 5 des endroits à voir à Nusa Penida !

Le centre de plongée Warnakali

Le centre de plongée Warnakali financé par Epatrimony bénéficie de cette ruée du tourisme vers l’île. Il continue ainsi son développement malgré des mois de novembre et décembre faibles. Les retours des plongeurs sur la page facebook sont tous très enthousiastes, ce qui constitue un facteur important de succès.

La prochaine levée de fonds pour l’hôtel Warnakali

La deuxième phase des travaux porte sur la construction d’un hôtel de 15 chambres. Celui-ci viendra ainsi compléter le centre de plongée, le restaurant et la boutique déjà construits. Le projet d’ensemble a été conçu par un architecte français et a obtenu son permis de construire en avril 2017.

Le tourisme se développe très rapidement sur l’île et les capacités hôtelières ont été saturées tout l’été. Il y a donc maintenant une forte demande, en particulier pour des chambres de meilleures catégories. Le moment est donc parfaitement choisi pour démarrer les travaux au printemps 2018 et viser une ouverture au printemps 2019.

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Vue d’artiste du projet de dive and resort warnakali
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Vue d’artiste des chambres de l’hôtel Warnakali

Lisbonne, Portugal

Description

Le projet consiste en la rénovation puis la revente d’un immeuble rua do Passadiço, dans le centre historique de Lisbonne. L’objectif de la levée de fonds était de 300 000 €, mais le montant maximum de 345 000 € a été atteint le 14 décembre. La collecte est donc terminée.

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L’immeuble de la rue do Passadiço 106

De bonnes nouvelles de la Mairie de Lisbonne

Le projet d’architecture a été approuvé par la Mairie de Lisbonne le 29 novembre 2017. Les projets détaillés pour chaque spécialité (électricité, plomberie, etc.) sont donc maintenant en cours d’examen. L’ingénieure de la Mairie en charge m’a confirmé cette semaine que leur approbation interviendra très prochainement. La commercialisation de la vente des appartements en l’état futur d’achèvement a également démarré en parallèle et les premiers acheteurs potentiels se sont manifestés. Par ailleurs, le marché et les prix de l’immobilier sont toujours en très forte croissance à Lisbonne. Le projet est donc très bien engagé.

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Xcalak, Mexique

Le projet, en cous d’élaboration, est de construire une villa au bord de la mer Caraïbes, dans un petit village de pêcheur.
Pour voir les premiers éléments, inscrivez-vous !

Xcalak crowdfunding immobilier au Mexique
Une villa voisine à Xcalak construite par l’architecte Shiva

Attention, l’investissement en capital comporte des risques d’illiquidités ainsi que de pertes totales ou partielles de son investissement.
Les rendements sont donnés bruts et devront supporter les frais de chaque projet.
L’investisseur est invité, s’il le juge nécessaire, à consulter ses propres conseils notamment juridiques, fiscaux ou financiers afin de s’assurer que ce produit est adapté à sa situation notamment financière, juridique, fiscale ainsi qu’à ses objectifs.
Les risques spécifiques à chaque projet sont développés dans la note d’information disponible sur www.epatrimony.fr

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