Pourquoi faire un investissement immobilier à l’étranger ?

J’ai acheté mon premier immeuble à Lisbonne pour 180 000 €. C’était le prix d’un studio à Paris. Et cela m’a apporté tellement plus ! Chacun trouvera ses propres motivations, mais un investissement immobilier à l’étranger offre en général un ou plusieurs des avantages suivants :

• une mise initiale plus faible
• un potentiel de plus-value plus important
• de meilleurs rendements
• la diversification de ses placements
• un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement plaisir pour plus tard

Mais la prise de risques est plus importante aussi. Car moins on connait ce qu’on achète plus le risque de se tromper est élevé. Voici 5 clés ou règles de base que j’ai appliquées pour chaque investissement immobilier à l’étranger.

Et si vous pensez ne pas avoir le temps, la patience ou l’expertise pour les appliquer toutes, vous préférerez peut-être participer à des projets déjà montés au travers d’une plateforme de crowdfunding immobilier. Mise adaptée à votre budget, possibilité de diversification sur plusieurs projets et plusieurs pays et transparence totale sur le montage puis le déroulement des opérations font partie des avantages du crowdfunding immobilier.  Venez visiter la plateforme Epatrimony et découvrir ses projets pour vous faire une idée !

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J’ai acheté mon premier appartement à 22 ans.

Je n’avais pas de capital mais j’ai eu la chance de pouvoir emprunter 100 % de la somme nécessaire. J’ai continué à faire des investissements locatifs par la suite. D’abord en France pour profiter des incitations fiscales dans l’immobilier neuf. Puis à l’étranger parce que c’était plus fun et plus rentable. Et j’ai finalement découvert le crowdfunding immobilier. J’ai créé ma propre plateforme de financement participatif parce que je voulais partager avec d’autres le développement de beaux projets écoresponsables dans des destinations qui font rêver. Cet article présente une revue des solutions pour investir dans l’immobilier avec un petit budget.

Les trois principales solutions sont :

– l’achat de sa résidence principale, mais si vous n’avez pas d’apport personnel ou de généreux donateurs il est peu probable que la banque vous prête le capital nécessaire.

– un investissement locatif mais là aussi il faudra un dossier en béton pour qu’une banque vous prête.

– la pierre-papier, mais les frais sont importants, les rendements en baisse. Et on sait pas trop où son argent est investi.

– et enfin, le crowdfunding immobilier qui permet d’investir à partir de 1000 € dans un projet spécifique que vous avez choisi et qui vous plait avec un rendement voisin de 10 %.

Chacun aura compris que ma préférence va au crowdfunding immobilier !

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