Epatrimony au salon du patrimoine culturel

Epatrimony participera au Salon International du Patrimoine Culturel du jeudi 25 au dimanche 28 Octobre 2018 au Carrousel du Louvre à Paris.

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Epatrimony et le patrimoine culturel

La plateforme de financement participatif (crowdfunding en anglais) Epatrimony est dédiée aux projets immobiliers éco-responsables qui valorisent le patrimoine culturel ou naturel. Ses premiers programmes se déroulent au Portugal et en Indonésie. Mais la plateforme a aussi vocation à contribuer au financement de projets basés en France. Et aussi dans le reste de l’Europe.

Passadico Epatrimony Lisbonne patrimoine culturel

Epatrimony se devait donc de participer au Salon International du Patrimoine Culturel qui a pour thème cette année le patrimoine culturel européen. Le stand Epatrimony est d’ailleurs situé dans le foyer central du Carroussel du Louvre. Juste à côté du stand de la Fondation du Patrimoine.

Ce salon sera l’occasion pour les particuliers de comprendre comment ils peuvent donner du sens à leur épargne tout en bénéficiant d’un rendement élevé. Mais il permettra aussi aux propriétaires qui souhaitent rénover ou mettre en valeur leur patrimoine de comprendre comment Epatrimony peut leur apporter une source supplémentaire de financement.

Epatrimony serait aussi particulièrement heureux de rencontrer les porteurs des projets recensés par la mission Bern qui le souhaiteraient. La mission Stéphane Bern a en effet déjà permis d’identifier partout en France près de 2000 sites en péril. Ces sites ont besoin de financements complémentaires pour être protégés ou restaurés. Epatrimony serait ainsi fier d’y contribuer si un modèle économique adéquat peut être mis en place pour rémunérer les investisseurs.

Mission Bern patrimoine culturel Epatrimony plateforme financement participatif

Le Salon International du Patrimoine Culturel

Le Salon International du Patrimoine Culturel, leader européen, est le rendez-vous annuel incontournable des acteurs majeurs du secteur. Il met ainsi en relation les professionnels de la restauration et de la sauvegarde du patrimoine bâti ou non bâti, matériel ou immatériel.

Près de 350 exposants français et étrangers

Ebénistes, associations de sauvegarde du patrimoine, orfèvres, fournisseurs du patrimoine bâti, restaurateurs de meubles, tailleurs de pierre, collectivités locales, ferronniers… se donnent rendez-vous dans une ambiance chaleureuse au Carrousel du Louvre, lieu prestigieux situé en plein cœur de Paris.

Plateforme unique d’échanges et rendez-vous d’affaires majeur pour le secteur pendant 4 jours le salon est donc l’occasion de nouer des contacts avec un public de prescripteurs pourvoyeurs de commande. De nombreux professionnels du secteur et propriétaires de biens mais aussi des visiteurs connaisseurs et passionnés s’y retrouvent.

2018, année européenne du patrimoine culturel

Cette 24ème édition du salon se mettra au diapason de l’année européenne du patrimoine culturel en y consacrant sa thématique. Labélisé par le Département des Affaires européennes et internationales, le Salon International du Patrimoine Culturel contribuera aussi à renforcer le lien entre l’Union Européenne et les citoyens par la mise en lumière de leurs activités patrimoniales.

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Informations pratiques

Carrousel du Louvre, 99 rue de Rivoli, Paris 1er

du 25 au 28 octobre 2018, 10h – 19h (jeudi et dimanche 10h – 18h)

EPATRIMONY – STAND M22 – FOYER | CARROUSEL DU LOUVRE – PARIS

Tarif normal : 11€ – Tarif réduit : 5€ (étudiants, groupe de 10 personnes et plus) – Gratuit pour les moins de 12 ans

www.patrimoineculturel.com

Attention, l’investissement en capital comporte des risques d’illiquidités ainsi que de pertes totales ou partielles de son investissement.

5 clés pour un bon investissement immobilier à l’étranger

Pourquoi faire un investissement immobilier à l’étranger ?

J’ai acheté mon premier immeuble à Lisbonne pour 180 000 €. C’était le prix d’un studio à Paris. Et cela m’a apporté tellement plus ! Chacun trouvera ses propres motivations, mais un investissement immobilier à l’étranger offre en général un ou plusieurs des avantages suivants :

  • une mise initiale plus faible
  • un potentiel de plus-value plus important
  • de meilleurs rendements
  • la diversification de ses placements
  • un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement plaisir pour plus tard

Mais la prise de risques est plus importante aussi. Car moins on connait ce qu’on achète plus le risque de se tromper est élevé. Voici 5 clés ou règles de base que j’ai appliquées pour chaque investissement immobilier à l’étranger.

Et si vous pensez ne pas avoir le temps, la patience ou l’expertise pour les appliquer toutes, vous préférerez peut-être participer à des projets déjà montés au travers d’une plateforme de crowdfunding immobilier. Mise adaptée à votre budget, possibilité de diversification sur plusieurs projets et plusieurs pays et transparence totale sur le montage puis le déroulement des opérations font partie des avantages du crowdfunding immobilier.  Venez visiter la plateforme Epatrimony et découvrir ses projets pour vous faire une idée !

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Investir dans l’immobilier avec un petit budget : les solutions

J’ai acheté mon premier appartement à 22 ans.

Je n’avais pas de capital mais j’ai eu la chance de pouvoir emprunter 100 % de la somme nécessaire. J’ai continué à faire des investissements locatifs par la suite. D’abord en France pour profiter des incitations fiscales dans l’immobilier neuf. Puis à l’étranger parce que c’était plus fun et plus rentable. Et j’ai finalement découvert le crowdfunding immobilier. J’ai créé ma propre plateforme de financement participatif parce que je voulais partager avec d’autres le développement de beaux projets écoresponsables dans des destinations qui font rêver. Cet article présente une revue des solutions pour investir dans l’immobilier avec un petit budget.

Les trois principales solutions sont :

– l’achat de sa résidence principale, mais si vous n’avez pas d’apport personnel ou de généreux donateurs il est peu probable que la banque vous prête le capital nécessaire.

– un investissement locatif mais là aussi il faudra un dossier en béton pour qu’une banque vous prête.

– la pierre-papier, mais les frais sont importants, les rendements en baisse. Et on sait pas trop où son argent est investi.

– et enfin, le crowdfunding immobilier qui permet d’investir à partir de 1000 € dans un projet spécifique que vous avez choisi et qui vous plait avec un rendement voisin de 10 %.

Chacun aura compris que ma préférence va au crowdfunding immobilier !

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Crowdfunding immobilier : un indispensable choc d’innovation

Quand le bâtiment va, tout va dit le diction populaire. Le bâtiment représente en effet 409 500 entreprises et 1 427 000 emplois en France. C’est la moitié de l’ensemble de l’industrie ou deux fois les activités de banque et d’assurance. Alors bien sûr c’est un secteur clé. Cet article explique comment le crowdfunding immobilier peut contribuer au choc d’innovation qui va permettre de construire plus de logements.

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La fiche de la Banque de France sur le financement participatif (crowdfunding)

La fiche explique les caractéristiques et mécanismes du crowdfunding et décrit notamment les différents modes de financement : don avec ou sans contrepartie, prêt rémunéré ou non rémunéré (crowdlending) et investissement en capital (crowdequity ou crowfunding equity), ainsi que les étapes d’une levée de fonds en crowdfunding : sélection du porteur de projet par la plateforme, rédaction et publication de la page projet, collecte des fonds, réalisation du projet, remboursement des prêts et revente des titres financiers.

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Baromètre du crowdfunding immobilier du premier semestre 2017

HelloCrowdfunding et Fundimmo viennent de publier le baromètre du crowdfunding immobilier du premier semestre 2017.

Réalisé auprès de 22 plateformes ce baromètre montre la bonne santé du secteur : des financements en hausse de 20% et surtout des remboursements en hausse de 80% par rapport au premier semestre 2016.

Les fonds collectés au premier semestre 2017 ont représenté 36 millions qui ont permis le financement de 85 projets par 11678 investisseurs. Chaque projet a donc levé en moyenne un peu plus de 400 000 euros et le ticket moyen a été d’environ 3000 euros.

La durée moyenne des placements est voisine de 17 mois et le rendement annuel moyen légèrement inférieur a 10 %.

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