Point d’avancement des projets Epatrimony

Cette lettre d’information est essentiellement consacrée à l’avancement des différents projets en cours financés par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony, à Lisbonne et à Bali.

Le projet Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony participe au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne. Après un important travail de démolition puis de reconstruction de la structure de l’immeuble, le chantier aborde maintenant sa phase finale avec l’aménagement intérieur de chaque appartement.

Et, bonne nouvelle pour les souscripteurs,  l’immeuble a trouvé un acquéreur. La promesse de vente a été signée le 23 novembre 2018 avec le versement d’un premier acompte qui va permettre comme prévu de rembourser dans les tous prochains jours les souscripteurs de leur capital accru des intérêts prévus.

Continue reading Point d’avancement des projets Epatrimony

Epatrimony au salon du patrimoine culturel

Epatrimony participera au Salon International du Patrimoine Culturel du jeudi 25 au dimanche 28 Octobre 2018 au Carrousel du Louvre à Paris.

Vous voulez recevoir une entrée gratuite ? Alors inscrivez-vous sur la lettre d’information Epatrimony. Vous recevrez ensuite votre invitation par email !

Epatrimony et le patrimoine culturel

La plateforme de financement participatif (crowdfunding en anglais) Epatrimony est dédiée aux projets immobiliers éco-responsables qui valorisent le patrimoine culturel ou naturel. Ses premiers programmes se déroulent au Portugal et en Indonésie. Mais la plateforme a aussi vocation à contribuer au financement de projets basés en France. Et aussi dans le reste de l’Europe.

Passadico Epatrimony Lisbonne patrimoine culturel

Epatrimony se devait donc de participer au Salon International du Patrimoine Culturel qui a pour thème cette année le patrimoine culturel européen. Le stand Epatrimony est d’ailleurs situé dans le foyer central du Carroussel du Louvre. Juste à côté du stand de la Fondation du Patrimoine.

Ce salon sera l’occasion pour les particuliers de comprendre comment ils peuvent donner du sens à leur épargne tout en bénéficiant d’un rendement élevé. Mais il permettra aussi aux propriétaires qui souhaitent rénover ou mettre en valeur leur patrimoine de comprendre comment Epatrimony peut leur apporter une source supplémentaire de financement.

Epatrimony serait aussi particulièrement heureux de rencontrer les porteurs des projets recensés par la mission Bern qui le souhaiteraient. La mission Stéphane Bern a en effet déjà permis d’identifier partout en France près de 2000 sites en péril. Ces sites ont besoin de financements complémentaires pour être protégés ou restaurés. Epatrimony serait ainsi fier d’y contribuer si un modèle économique adéquat peut être mis en place pour rémunérer les investisseurs.

Mission Bern patrimoine culturel Epatrimony plateforme financement participatif

Le Salon International du Patrimoine Culturel

Le Salon International du Patrimoine Culturel, leader européen, est le rendez-vous annuel incontournable des acteurs majeurs du secteur. Il met ainsi en relation les professionnels de la restauration et de la sauvegarde du patrimoine bâti ou non bâti, matériel ou immatériel.

Près de 350 exposants français et étrangers

Ebénistes, associations de sauvegarde du patrimoine, orfèvres, fournisseurs du patrimoine bâti, restaurateurs de meubles, tailleurs de pierre, collectivités locales, ferronniers… se donnent rendez-vous dans une ambiance chaleureuse au Carrousel du Louvre, lieu prestigieux situé en plein cœur de Paris.

Plateforme unique d’échanges et rendez-vous d’affaires majeur pour le secteur pendant 4 jours le salon est donc l’occasion de nouer des contacts avec un public de prescripteurs pourvoyeurs de commande. De nombreux professionnels du secteur et propriétaires de biens mais aussi des visiteurs connaisseurs et passionnés s’y retrouvent.

2018, année européenne du patrimoine culturel

Cette 24ème édition du salon se mettra au diapason de l’année européenne du patrimoine culturel en y consacrant sa thématique. Labélisé par le Département des Affaires européennes et internationales, le Salon International du Patrimoine Culturel contribuera aussi à renforcer le lien entre l’Union Européenne et les citoyens par la mise en lumière de leurs activités patrimoniales.

salon international du patrimoine culturel Epatrimony plateforme financement participatif

Informations pratiques

Carrousel du Louvre, 99 rue de Rivoli, Paris 1er

du 25 au 28 octobre 2018, 10h – 19h (jeudi et dimanche 10h – 18h)

EPATRIMONY – STAND M22 – FOYER | CARROUSEL DU LOUVRE – PARIS

Tarif normal : 11€ – Tarif réduit : 5€ (étudiants, groupe de 10 personnes et plus) – Gratuit pour les moins de 12 ans

www.patrimoineculturel.com

Attention, l’investissement en capital comporte des risques d’illiquidités ainsi que de pertes totales ou partielles de son investissement.

Un nouveau point sur les chantiers Epatrimony

Cette newsletter est essentiellement consacrée aux différents chantiers de la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony à Lisbonne et à Bali.

Le chantier Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony participe au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne. Après un important travail de démolition, la reconstruction de l’immeuble est maintenant en cours. Etage après étage, la structure a été renforcée et le plancher reconstruit.

Le toit a été déposé pour être surélevé et permettre la construction d’une mezzanine au dernier étage. La dalle extérieure au bout du premier étage sera détruite pour réaliser un jardin au rez-de-chaussée. Voici les 4 étages de l’immeuble dans leur état actuel.

Continue reading Un nouveau point sur les chantiers Epatrimony

Le point sur les chantiers Epatrimony

Un point sur les chantiers Epatrimony en cours !

Cette newsletter est essentiellement consacrée à l’avancement des différents chantiers de la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony en juin 2018.

Les chantiers se déroulent d’une part sur l’île de Nusa Penida à Bali, d’autre part à Lisbonne.

Mais avant de parler des chantiers, quelques mots sur le centre de plongée Warnakali, qui a démarré son activité en août 2017.

Continue reading Le point sur les chantiers Epatrimony

Le centre de plongée Warnakali se développe à Nusa Penida

Cette newsletter est essentiellement consacrée aux nouvelles du développement du centre de plongée Warnakali à Nusa Penida. Le centre de plongée proprement dit a été financé par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony et a ouvert ses portes en aout 2017. Une deuxième levée de fonds s’est déroulée en début d’année 2018 pour le financement de son développement. Plus particulièrement pour le financement d’un hôtel de 15 chambres en contrebas du centre.

Redémarrage de la saison du centre de plongée Warnakali

Après une longue saison des pluies à Bali, le centre de plongée Warnakali a redémarré son activité depuis avril. Près d’une trentaine de plongeurs, pour la plupart francophones, ont ainsi choisi Warnakali. Beaucoup pour s’initier à la plongée en profitant d’une première étape de formation dans la piscine de 3 mètres de profondeur du centre, unique dans son genre à Bali, avant de passer au baptême en mer.

D’autres pour profiter des spots mondialement réputés de Nusa Penida en étant guidés par les instructeurs du centre qui ont une connaissance parfaite des sites de plongée. Et enfin, dans le cas de quelques plongeurs qui connaissaient déjà le centre, pour passer leur certification PADI.

Raie Manta Warnakali Nusa Penida

Avril aura ainsi été l’occasion de superbes rencontres avec des couples mixtes (plongeur confirmé / plongeur débutant). Avec des français, des suisses, des belges et des anglo-saxons. Et même avec 7 salariés de l’industrie aérospatiale (ils sont partout) ! La meilleure récompense, pour les instructeurs et pour le personnel du centre, est d’avoir rendu tous ces plongeurs heureux. Comme l’attestent la dizaine de revues 5* postées sur Tripadvisor !

Continue reading Le centre de plongée Warnakali se développe à Nusa Penida

Crowdfunding à Lisbonne : démarrage du projet Passadiço

La grande nouvelle du mois de mars, c’est l’attribution du permis de construire pour la rénovation du projet Passadiço, premier projet de crowdfunding à Lisbonne de la plateforme Epatrimony. En effet, après la levée de fonds réussie, il ne manquait plus que le permis de construire pour démarrer le projet.

Comme chaque matin pendant les périodes critiques, je suis donc passé le 2 mars à la Mairie de Lisbonne. L’idée est d’essayer d’accélérer l’attribution du permis de construire pour la rénovation de l’immeuble de la rua do Passadiço. Mon petit rituel est bien rodé. Je prend un ticket, j’attends une heure, on me confirme l’avancement du dossier. Cette fois, il a été approuvé par l’ingénieure en charge et il est reparti vers l’architecte en charge. Ensuite, je vais à l’accueil et je demande à Marie-José d’appeler la secrétaire de l’architecte en charge. Et comme d’habitude on me répond d’être patient.

Continue reading Crowdfunding à Lisbonne : démarrage du projet Passadiço

Crowdfunding à Bali : un hôtel à Nusa Penida

Crowdfunding à Bali : clôture prochaine de la levée de fonds Warnakali II

Je viens de passer 15 jours sur l’île de Nusa Penida à Bali pour suivre l’avancement des projets Epatrimony. Le développement très rapide de l’île se confirme et les projets avancent bien. J’ai donc beaucoup de choses à vous raconter. Cette newsletter est spécialement dédiée à Nusa Penida et au projet de crowdfunding à Bali Warnakali II.

Le moment est aussi bien choisi puisque la nouvelle opération de crowdfunding à Bali de la plateforme Epatrimony, Warnakali II, a dépassé son objectif hier. Et qu’elle va donc se clôturer d’ici quelques jours.

De nombreux indicateurs confirment le développement récent de Nusa Penida. Les recherches Google sur Nusa Penida ont ainsi été multipliées par 10 depuis 2014 et par 4 depuis 2016. Le Hashtag #NusaPenida est en parallèle devenu extrêmement populaire sur Instagram.  Il est utilisé plus de 1000 fois par jour. Y compris par des hôtels réputés basés sur l’île de Bali qui cherchent ainsi à surfer sur le succès de Nusa Penida !

Continue reading Crowdfunding à Bali : un hôtel à Nusa Penida

Comment investir à Bali : créer une PMA en Indonésie

J’ai créé une PMA en Indonésie. Et puis deux autres. J’ai un peu tâtonné au début, mais à ma troisième PMA je suis maintenant super rodé ! L’idée de cet article est donc de partager mon expérience pour vous faciliter la tâche si vous avez décidé d’investir à Bali ou en Indonésie. Vous pouvez aussi lire mon article plus spécifique sur comment faire un investissement immobilier à Bali.

La création d’une PMA en Indonésie peut en effet parfois ressembler à une course d’obstacles. Il faut suivre le processus étape après étape. Franchir les haies les unes après les autres. Et quand on ne connait pas les petits trucs qui rendent le processus possible, cela peut tourner au casse-tête ! Le processus s’étale sur 9 mois environ si vous avez besoin de construire. Au moment de l’accouchement on est à la fois épuisé et heureux !

Continue reading Comment investir à Bali : créer une PMA en Indonésie

Comment faire un investissement immobilier à Bali

Faire un investissement immobilier à Bali : du rêve à la réalité

Bali fait partie de ces destinations qui font rêver. Et quand on y part en vacances, une petite part de chacun de nous se verrait bien y vivre. Même sans franchir le pas d’un changement complet de vie, il peut être tentant de faire un investissement immobilier à Bali pour préparer ses vieux jours. Ou tout simplement pour viser un retour sur investissement élevé.

Mais acheter un bien immobilier à Bali n’est pas un long fleuve tranquille. Les opérations réussies sont très profitables, mais les risques sont aussi beaucoup plus importants. Les processus sont très bien définis en Indonésie, mais ils sont plus longs qu’en France. Et ils nécessitent parfois d’être créatif dans leur application …

Dans tous les cas je vous recommande de lire mes conseils génériques pour tout investissement à l’étranger. Et si vous préférez limiter vos soucis, vous pouvez faire appel à un professionnel. La plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony propose par exemple en ce moment d’investir dans la construction d’un hôtel à Bali avec une investissement minimal de 1000 €. C’est d’ailleurs l’objet principal de la dernière newsletter Epatrimony.

investissement immobilier à Bali investir crowdfunding

Pour un investissement immobilier à Bali il vous faudra un terrain.

La loi indonésienne ne permet qu’à des indonésiens d’être propriétaire foncier. En conséquence, il y a trois types de solutions pour faire un investissement immobilier à Bali.

Continue reading Comment faire un investissement immobilier à Bali

Crowdfunding immobilier à Bali

Crowdfunding immobilier à Bali : début de la levée de fonds pour l’hôtel Warnakali

2017, une année intense pour Epatrimony

J’espère que vous avez passé de bonnes fêtes de fin d’année et que vous êtes en pleine forme pour 2018 !

2017 a été une année intense pour la plateforme Epatrimony. L’année a en effet débuté par la mise en ligne de la plateforme en février. Elle s’est ensuite poursuivie par un premier projet de crowdfunding immobilier à Bali : le développement du centre de plongée Warnakali. Puis par l’ouverture du centre de plongée en juillet et l’arrivée des premiers clients. Enfin, 2017 s’est terminé par la levée de fonds réussie pour la rénovation d’un immeuble dans le centre historique de Lisbonne, rua do Passadiço.

2018 sera également une année clé.

2018 démarre bien, avec la mise en ligne d’un second projet de crowdfunding immobilier à Bali : l’hôtel du centre de plongée Warnakali. La levée de fonds durera deux mois (ou moins) pour permettre de lancer les travaux à la fin de la saison des pluies balinaises. Et aussi pour pouvoir ouvrir les portes de l’hôtel au printemps 2019 !

Continue reading Crowdfunding immobilier à Bali