Point d’avancement des projets Epatrimony

Cette lettre d’information est essentiellement consacrée à l’avancement des différents projets en cours financés par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony, à Lisbonne et à Bali.

Le projet Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony participe au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne. Après un important travail de démolition puis de reconstruction de la structure de l’immeuble, le chantier aborde maintenant sa phase finale avec l’aménagement intérieur de chaque appartement.

Et, bonne nouvelle pour les souscripteurs,  l’immeuble a trouvé un acquéreur. La promesse de vente a été signée le 23 novembre 2018 avec le versement d’un premier acompte qui va permettre comme prévu de rembourser dans les tous prochains jours les souscripteurs de leur capital accru des intérêts prévus.

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Un nouveau point sur les chantiers Epatrimony

Cette newsletter est essentiellement consacrée aux différents chantiers de la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony à Lisbonne et à Bali.

Le chantier Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony participe au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne. Après un important travail de démolition, la reconstruction de l’immeuble est maintenant en cours. Etage après étage, la structure a été renforcée et le plancher reconstruit.

Le toit a été déposé pour être surélevé et permettre la construction d’une mezzanine au dernier étage. La dalle extérieure au bout du premier étage sera détruite pour réaliser un jardin au rez-de-chaussée. Voici les 4 étages de l’immeuble dans leur état actuel.

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Le point sur les chantiers Epatrimony

Un point sur les chantiers Epatrimony en cours !

Cette newsletter est essentiellement consacrée à l’avancement des différents chantiers de la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony en juin 2018.

Les chantiers se déroulent d’une part sur l’île de Nusa Penida à Bali, d’autre part à Lisbonne.

Mais avant de parler des chantiers, quelques mots sur le centre de plongée Warnakali, qui a démarré son activité en août 2017.

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Le centre de plongée Warnakali se développe à Nusa Penida

Cette newsletter est essentiellement consacrée aux nouvelles du développement du centre de plongée Warnakali à Nusa Penida. Le centre de plongée proprement dit a été financé par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony et a ouvert ses portes en aout 2017. Une deuxième levée de fonds s’est déroulée en début d’année 2018 pour le financement de son développement. Plus particulièrement pour le financement d’un hôtel de 15 chambres en contrebas du centre.

Redémarrage de la saison du centre de plongée Warnakali

Après une longue saison des pluies à Bali, le centre de plongée Warnakali a redémarré son activité depuis avril. Près d’une trentaine de plongeurs, pour la plupart francophones, ont ainsi choisi Warnakali. Beaucoup pour s’initier à la plongée en profitant d’une première étape de formation dans la piscine de 3 mètres de profondeur du centre, unique dans son genre à Bali, avant de passer au baptême en mer.

D’autres pour profiter des spots mondialement réputés de Nusa Penida en étant guidés par les instructeurs du centre qui ont une connaissance parfaite des sites de plongée. Et enfin, dans le cas de quelques plongeurs qui connaissaient déjà le centre, pour passer leur certification PADI.

Raie Manta Warnakali Nusa Penida

Avril aura ainsi été l’occasion de superbes rencontres avec des couples mixtes (plongeur confirmé / plongeur débutant). Avec des français, des suisses, des belges et des anglo-saxons. Et même avec 7 salariés de l’industrie aérospatiale (ils sont partout) ! La meilleure récompense, pour les instructeurs et pour le personnel du centre, est d’avoir rendu tous ces plongeurs heureux. Comme l’attestent la dizaine de revues 5* postées sur Tripadvisor !

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Crowdfunding à Lisbonne : démarrage du projet Passadiço

La grande nouvelle du mois de mars, c’est l’attribution du permis de construire pour la rénovation du projet Passadiço, premier projet de crowdfunding à Lisbonne de la plateforme Epatrimony. En effet, après la levée de fonds réussie, il ne manquait plus que le permis de construire pour démarrer le projet.

Comme chaque matin pendant les périodes critiques, je suis donc passé le 2 mars à la Mairie de Lisbonne. L’idée est d’essayer d’accélérer l’attribution du permis de construire pour la rénovation de l’immeuble de la rua do Passadiço. Mon petit rituel est bien rodé. Je prend un ticket, j’attends une heure, on me confirme l’avancement du dossier. Cette fois, il a été approuvé par l’ingénieure en charge et il est reparti vers l’architecte en charge. Ensuite, je vais à l’accueil et je demande à Marie-José d’appeler la secrétaire de l’architecte en charge. Et comme d’habitude on me répond d’être patient.

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Crowdfunding à Bali : un hôtel à Nusa Penida

Crowdfunding à Bali : clôture prochaine de la levée de fonds Warnakali II

Je viens de passer 15 jours sur l’île de Nusa Penida à Bali pour suivre l’avancement des projets Epatrimony. Le développement très rapide de l’île se confirme et les projets avancent bien. J’ai donc beaucoup de choses à vous raconter. Cette newsletter est spécialement dédiée à Nusa Penida et au projet de crowdfunding à Bali Warnakali II.

Le moment est aussi bien choisi puisque la nouvelle opération de crowdfunding à Bali de la plateforme Epatrimony, Warnakali II, a dépassé son objectif hier. Et qu’elle va donc se clôturer d’ici quelques jours.

De nombreux indicateurs confirment le développement récent de Nusa Penida. Les recherches Google sur Nusa Penida ont ainsi été multipliées par 10 depuis 2014 et par 4 depuis 2016. Le Hashtag #NusaPenida est en parallèle devenu extrêmement populaire sur Instagram.  Il est utilisé plus de 1000 fois par jour. Y compris par des hôtels réputés basés sur l’île de Bali qui cherchent ainsi à surfer sur le succès de Nusa Penida !

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Crowdfunding immobilier à Bali

Crowdfunding immobilier à Bali : début de la levée de fonds pour l’hôtel Warnakali

2017, une année intense pour Epatrimony

J’espère que vous avez passé de bonnes fêtes de fin d’année et que vous êtes en pleine forme pour 2018 !

2017 a été une année intense pour la plateforme Epatrimony. L’année a en effet débuté par la mise en ligne de la plateforme en février. Elle s’est ensuite poursuivie par un premier projet de crowdfunding immobilier à Bali : le développement du centre de plongée Warnakali. Puis par l’ouverture du centre de plongée en juillet et l’arrivée des premiers clients. Enfin, 2017 s’est terminé par la levée de fonds réussie pour la rénovation d’un immeuble dans le centre historique de Lisbonne, rua do Passadiço.

2018 sera également une année clé.

2018 démarre bien, avec la mise en ligne d’un second projet de crowdfunding immobilier à Bali : l’hôtel du centre de plongée Warnakali. La levée de fonds durera deux mois (ou moins) pour permettre de lancer les travaux à la fin de la saison des pluies balinaises. Et aussi pour pouvoir ouvrir les portes de l’hôtel au printemps 2019 !

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Levée de fonds réussie pour le projet Passadiço à Lisbonne

Crowdfunding immobilier à Lisbonne : la levée de fonds Passadiço a atteint son maximum

Des nouvelles de Lisbonne

Je vous indiquais le 29 novembre dernier que la Mairie de Lisbonne avait approuvé l’architecture du projet Passadiço. Quinze jours plus tard, le 14 décembre, la levée de fonds du projet Passadiço a atteint le maximum légal de 115 % de l’objectif initial, soit 345 000 . C’est donc une belle réussite avant les fêtes pour la plateforme Epatrimony et son premier projet de crowdfunding immobilier à Lisbonne. J’en remercie bien sûr en premier lieu tous les souscripteurs !

La levée de fonds est en conséquence terminée et la société par actions simplifiée Passadiço, dont les souscripteurs sont actionnaires, est en cours de création.  Dans le même temps, la société portugaise Tradiçoes Seculares LDA, qui détient l’immeuble, a signé le contrat de prêt avec la SAS Passadiço et recevra les fonds début 2018. Elle pourra ensuite démarrer les travaux et commencer la pré-commercialisation début 2018, après examen final et approbation par la Mairie des plans détaillés, notamment de plomberie et d’électricité.

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La levée de fonds pour le projet Passadiço à Lisbonne se poursuit

LE PROJET D’ARCHITECTURE PASSADICO EST APPROUVE

La levée de fonds pour la rénovation puis la revente d’un immeuble situé dans le centre historique de Lisbonne, rua do Passadiço, va pouvoir entamer sa phase finale après l’approbation par la Mairie de Lisbonne du projet de rénovation, le 29 novembre 2017. La fin de la levée de fonds est prévue le 5 janvier 2018 mais les souscripteurs ont 14 jours pour verser leurs fonds après avoir rempli leur bulletin de souscription. C’est donc le bon moment pour souscrire ! Les travaux devraient débuter en tout début d’année 2018, après examen par la Mairie de Lisbonne des plans détaillés, notamment de plomberie et d’électricité, et délivrance du permis de construire, pour se terminer à la fin de l’année 2018. La commercialisation de l’immeuble a également débuté et des acheteurs potentiels se sont déjà manifestés, le marché immobilier à Lisbonne étant toujours aussi dynamique.

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Un nouveau projet démarre à Lisbonne

DEMARRAGE DE LA LEVÉE DE FONDS PASSADICO !

La levée de fonds pour la rénovation puis la revente d’un immeuble situé dans le centre historique de Lisbonne, rua do Passadiço, a débuté ! Le projet d’architecture a fini par recevoir une approbation du service du patrimoine culturel de la Mairie de Lisbonne et le permis de construire définitif devrait être délivré dans les tous prochains mois.

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