LE PROJET D’ARCHITECTURE PASSADICO EST APPROUVE
La levée de fonds pour la rénovation puis la revente d’un immeuble situé dans le centre historique de Lisbonne, rua do Passadiço, va pouvoir entamer sa phase finale après l’approbation par la Mairie de Lisbonne du projet de rénovation, le 29 novembre 2017. La fin de la levée de fonds est prévue le 5 janvier 2018 mais les souscripteurs ont 14 jours pour verser leurs fonds après avoir rempli leur bulletin de souscription. C’est donc le bon moment pour souscrire ! Les travaux devraient débuter en tout début d’année 2018, après examen par la Mairie de Lisbonne des plans détaillés, notamment de plomberie et d’électricité, et délivrance du permis de construire, pour se terminer à la fin de l’année 2018. La commercialisation de l’immeuble a également débuté et des acheteurs potentiels se sont déjà manifestés, le marché immobilier à Lisbonne étant toujours aussi dynamique.
Le centre de plongée Warnakali sur l’ile de Nusa Penida à Bali, qui avait fait l’objet de la première levée de fonds d’Epatrimony, a bien débuté son activité et est en train de former son premier dive master indonésien. Le centre bénéficie du développement très rapide du tourisme sur l’île : plus de 1000 photos sont postées chaque jour sur Instagram avec le #NusaPenida et les capacités hôtelières de l’île sont saturées alors même que la haute saison est terminée. Le réveil du volcan Agung sur l’île de Bali a conduit à la fermeture pendant 48 heures de l’aéroport de Bali mais les populations sont à l’abri, la plupart des sites touristiques, dont Nusa Penida, sont éloignés de plusieurs dizaines de kilomètres du volcan et les risques sont globalement bien maîtrisés. Il est difficile de prévoir la durée de l’activité volcanique de Agung mais, sur le long terme, tous les indicateurs montrent que le tourisme va continuer à se développer sur Nusa Penida et qu’il est opportun de lancer début 2018 la construction de l’hôtel du centre de plongée qui comprendra 15 chambres, face à la mer et fera l’objet d’une troisième levée de fonds Epatrimony.
Les premiers projets de la plate-forme Epatrimony sont décrits brièvement ci-dessous, mais pour accéder aux informations détaillées, venez visiter le site www.epatrimony.fr. Et inscrivez vous comme membre, car l’Autorité des Marchés Financiers impose que vous remplissiez le formulaire de compréhension des risques avant de fournir toute information sur les rendements.
Blaise Jaeger
Pour vous inscrire à la newsletter Epatrimony :
LISBONNE, PORTUGAL
Rénovation puis revente d’un immeuble rua do Passadiço, dans le centre historique de Lisbonne.
Objectif : 300 000 €
Montant minimum : 225 000 €
Montant levé au 29//11/2017 : 67 000 €
Fin de la collecte : 5/01/2018 ou à partir de l’objectif minimum atteint
Durée de l’opération : jusqu’à fin 2018
Pour voir le détail, inscrivez-vous !
L’architecte en chef de la mairie de Lisbonne a fini par donner son approbation au projet d’architecture des travaux de rénovation de l’immeuble le 29 novembre 2017. Les projets détaillés pour chaque spécialité (électricité, plomberie, etc.) peuvent maintenant être déposés à la Mairie qui doit les valider avant de délivrer le permis de construire définitif. Le délai théorique est de 30 jours. Le contrat de rénovation a été négocié avec l’entreprise Shelter et les travaux pourront donc débuter dès l’obtention du permis de construire et la finalisation de la levée de fonds, en début d’année 2018. La commercialisation de la vente des appartements en l’état futur d’achèvement a démarré et les premiers acheteurs potentiels se sont manifestés.
NUSA PENIDA, BALI
Construction puis exploitation du resort Warnakali, en complément du centre de plongée, déjà opérationnel
Levée de fonds prochaine
Objectif : 200 000 €
Durée de l’opération : 4 ans
Visitez le site www.warnakali.com
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L’île de Nusa Penida est en plein développement et a fait l’objet d’un reportage le 3 mars 2017 sur France2 : reportage télématin. L’île est régulièrement positionnée en tête des endroits à visiter dans les blogs consacrés à Bali et il y a maintenant quatre compagnies de speed boat qui offrent 14 liaisons quotidiennes vers Nusa Penida. Plus de 500 touristes débarquent tous les jours sur l’île et plus de 1000 photos sont postées chaque jour sur les réseaux sociaux (289 000 photos postées sur Instagram avec le #NusaPenida le 29 novembre, faites le test quand vous lirez cette newsletter !). Le centre de plongée Warnakali financé par Epatrimony bénéficie de cette ruée du tourisme vers l’île et se développe conformément aux prévisions. Les retours des plongeurs sur la page facebook sont tous très enthousiastes !
La deuxième phase des travaux porte sur la construction d’un hôtel de 15 chambres qui viendra compléter le centre de plongée, le restaurant et la boutique déjà construits. Le projet d’ensemble a été conçu par un architecte français et a obtenu son permis de construire en avril 2017. Il profite du dénivelé du terrain pour permettre à chaque chambre d’avoir vue sur la mer. Le tourisme se développe très rapidement sur l’île, les capacités hôtelières ont été saturées tout l’été et il y a une forte demande pour des chambres de meilleures catégories. Les travaux devraient démarrer après la saison des pluies et la levée de fonds, au printemps 2018.
XCALAK, MEXIQUE
Construction d’une villa au bord de la mer Caraïbes, dans un petit village de pêcheur.
Projet en cours d’élaboration.
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Attention, l’investissement en capital comporte des risques d’illiquidités ainsi que de pertes totales ou partielles de son investissement.
Les rendements sont donnés bruts et devront supporter les frais de chaque projet.
L’investisseur est invité, s’il le juge nécessaire, à consulter ses propres conseils notamment juridiques, fiscaux ou financiers afin de s’assurer que ce produit est adapté à sa situation notamment financière, juridique, fiscale ainsi qu’à ses objectifs.
Les risques spécifiques à chaque projet sont développés dans la note d’information disponible sur www.epatrimony.fr
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