Catégorie : Newsletters

Cette newsletter est consacrée à l’avancement des différents projets en cours financés par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony, à Lisbonne et à Bali. Elle a été diffusée en Octobre 2019.

Le projet Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony a participé au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne.

L’opération est maintenant clôturée pour ce qui concerne la plateforme Epatrimony. L’immeuble a en effet fait l’objet d’une promesse de vente fin 2018 et les souscripteurs de l’opération ont été remboursés début 2019 de leur investissement, abondé des résultats financiers prévus.

La rénovation de l’immeuble s’est achevée en juin 2019 et la demande de license d’utilisation a finalement pu être déposée à la Mairie de Lisbonne le 23 août 2019. L’immeuble sera livré à son acheteur dès que la Mairie aura accordé cette licence.

Continue reading Epatrimony : avancement à Bali et à Lisbonne

Cette newsletter est consacrée à l’avancement des différents projets en cours financés par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony, à Lisbonne et à Bali. Elle a été diffusée en mai 2019.

Le projet Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony participe au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne.

La promesse de vente de l’immeuble a été signée le 23 novembre 2018. Le versement d’un premier acompte a ainsi permis à la société portugaise en charge du projet d’honorer fin 2018 le contrat d’obligations souscrit par la SAS Passadiço dont les souscripteurs sont actionnaires.

La SAS Passadiço a tenu son assemblée générale début avril. Cette assemblée a approuvé les comptes et les résolutions permettant de rembourser aux souscripteurs le capital investit, abondé des intérêts prévus.

L’opération est donc maintenant clôturée pour ce qui concerne la plateforme Epatrimony et les souscripteurs de l’opération.
Continue reading Les projets Epatrimony avancent à Bali et à Lisbonne

Cette lettre d’information est essentiellement consacrée à l’avancement des différents projets en cours financés par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony, à Lisbonne et à Nusa Penida, Bali.

Le projet Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony participe au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne. Après un important travail de démolition puis de reconstruction de la structure de l’immeuble, le chantier aborde maintenant sa phase finale avec l’aménagement intérieur de chaque appartement.

Et, bonne nouvelle pour les souscripteurs,  l’immeuble a trouvé un acquéreur. La promesse de vente a été signée le 23 novembre 2018 avec le versement d’un premier acompte qui va permettre comme prévu de rembourser dans les tous prochains jours les souscripteurs de leur capital accru des intérêts prévus.

Continue reading Point d’avancement des projets Epatrimony

Cette newsletter est essentiellement consacrée aux différents chantiers de la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony à Lisbonne et à Bali.

Le chantier Passadiço à Lisbonne

La plateforme Epatrimony participe au financement de la rénovation d’un immeuble situé dans la rua do Passadiço à Lisbonne. Après un important travail de démolition, la reconstruction de l’immeuble est maintenant en cours. Etage après étage, la structure a été renforcée et le plancher reconstruit.

Le toit a été déposé pour être surélevé et permettre la construction d’une mezzanine au dernier étage. La dalle extérieure au bout du premier étage sera détruite pour réaliser un jardin au rez-de-chaussée. Voici les 4 étages de l’immeuble dans leur état actuel.

Continue reading Un nouveau point sur les chantiers Epatrimony

Un point sur les chantiers Epatrimony en cours !

Cette newsletter est essentiellement consacrée à l’avancement des différents chantiers de la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony en juin 2018.

Les chantiers se déroulent d’une part sur l’île de Nusa Penida à Bali, d’autre part à Lisbonne.

Mais avant de parler des chantiers, quelques mots sur le centre de plongée Warnakali, qui a démarré son activité en août 2017.

Continue reading Le point sur les chantiers Epatrimony

Cette newsletter est essentiellement consacrée aux nouvelles du développement du centre de plongée Warnakali à Nusa Penida. Le centre de plongée proprement dit a été financé par la plateforme de crowdfunding immobilier Epatrimony et a ouvert ses portes en aout 2017. Une deuxième levée de fonds s’est déroulée en début d’année 2018 pour le financement de son développement. Plus particulièrement pour le financement d’un hôtel de 15 chambres en contrebas du centre.

Redémarrage de la saison du centre de plongée Warnakali

Après une longue saison des pluies à Bali, le centre de plongée Warnakali a redémarré son activité depuis avril. Près d’une trentaine de plongeurs, pour la plupart francophones, ont ainsi choisi Warnakali. Beaucoup pour s’initier à la plongée en profitant d’une première étape de formation dans la piscine de 3 mètres de profondeur du centre, unique dans son genre à Bali, avant de passer au baptême en mer.

D’autres pour profiter des spots mondialement réputés de Nusa Penida en étant guidés par les instructeurs du centre qui ont une connaissance parfaite des sites de plongée. Et enfin, dans le cas de quelques plongeurs qui connaissaient déjà le centre, pour passer leur certification PADI.

Avril aura ainsi été l’occasion de superbes rencontres avec des couples mixtes (plongeur confirmé / plongeur débutant). Avec des français, des suisses, des belges et des anglo-saxons. Et même avec 7 salariés de l’industrie aérospatiale (ils sont partout) ! La meilleure récompense, pour les instructeurs et pour le personnel du centre, est d’avoir rendu tous ces plongeurs heureux. Comme l’attestent la dizaine de revues 5* postées sur Tripadvisor !

Continue reading Le centre de plongée Warnakali se développe à Nusa Penida

La grande nouvelle du mois de mars, c’est l’attribution du permis de construire pour la rénovation du projet Passadiço, premier projet de crowdfunding à Lisbonne de la plateforme Epatrimony. En effet, après la levée de fonds réussie, il ne manquait plus que le permis de construire pour démarrer le projet.

Comme chaque matin pendant les périodes critiques, je suis donc passé le 2 mars à la Mairie de Lisbonne. L’idée est d’essayer d’accélérer l’attribution du permis de construire pour la rénovation de l’immeuble de la rua do Passadiço. Mon petit rituel est bien rodé. Je prend un ticket, j’attends une heure, on me confirme l’avancement du dossier. Cette fois, il a été approuvé par l’ingénieure en charge et il est reparti vers l’architecte en charge. Ensuite, je vais à l’accueil et je demande à Marie-José d’appeler la secrétaire de l’architecte en charge. Et comme d’habitude on me répond d’être patient.

Continue reading Crowdfunding à Lisbonne : démarrage du projet Passadiço

Crowdfunding à Bali : clôture prochaine de la levée de fonds Warnakali II

Je viens de passer 15 jours sur l’île de Nusa Penida à Bali pour suivre l’avancement des projets Epatrimony. Le développement très rapide de l’île se confirme et les projets avancent bien. J’ai donc beaucoup de choses à vous raconter. Cette newsletter est spécialement dédiée à Nusa Penida et au projet de crowdfunding à Bali Warnakali II.

Le moment est aussi bien choisi puisque la nouvelle opération de crowdfunding à Bali de la plateforme Epatrimony, Warnakali II, a dépassé son objectif hier. Et qu’elle va donc se clôturer d’ici quelques jours.

De nombreux indicateurs confirment le développement récent de Nusa Penida. Les recherches Google sur Nusa Penida ont ainsi été multipliées par 10 depuis 2014 et par 4 depuis 2016. Le Hashtag #NusaPenida est en parallèle devenu extrêmement populaire sur Instagram.  Il est utilisé plus de 1000 fois par jour. Y compris par des hôtels réputés basés sur l’île de Bali qui cherchent ainsi à surfer sur le succès de Nusa Penida !

Continue reading Crowdfunding à Bali : un hôtel à Nusa Penida

Crowdfunding immobilier à Lisbonne : la levée de fonds Passadiço a atteint son maximum

Des nouvelles de Lisbonne

Je vous indiquais le 29 novembre dernier que la Mairie de Lisbonne avait approuvé l’architecture du projet Passadiço. Quinze jours plus tard, le 14 décembre, la levée de fonds du projet Passadiço a atteint le maximum légal de 115 % de l’objectif initial, soit 345 000 €. C’est donc une belle réussite avant les fêtes pour la plateforme Epatrimony et son premier projet de crowdfunding immobilier à Lisbonne. J’en remercie bien sûr en premier lieu tous les souscripteurs !

La levée de fonds est en conséquence terminée et la société par actions simplifiée Passadiço, dont les souscripteurs sont actionnaires, est en cours de création.  Dans le même temps, la société portugaise Tradiçoes Seculares LDA, qui détient l’immeuble, a signé le contrat de prêt avec la SAS Passadiço et recevra les fonds début 2018. Elle pourra ensuite démarrer les travaux et commencer la pré-commercialisation début 2018, après examen final et approbation par la Mairie des plans détaillés, notamment de plomberie et d’électricité.

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